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2014年一季度北京楼市:近郊五环和朝阳仍主导新增供应

http://bschool.eol.cn    中国教育在线  2014-05-06    

  日前,由中国教育在线主办的“EOL实战精英堂—中央财经大学高级管理人才首创置业之旅”活动在北京密云顺利举行,来自中央财经大学MBA教育中心的四十余名精英学员参与了本次活动。当日,“半山论坛”准时开讲,世联地产华北区董事总经理刘春岩就房地产行业的现状及发展、企业文化及战略目标、房地产投资建议等内容,为中财学员们献上了内容丰富又“接地气”的精彩一课。

首创置业刘春岩:房地产行业风光过后 满地鸡毛

  回望北京今年的房地产行业发展趋势,刘春岩表示,近郊五环外和朝阳依旧主导一季度新增供应,占比达到87-95%,近郊中大兴和房山是一季度新增供应主力。成交量环线主导同样是五环外,占比高达90%,主要为五、六环之间贡献,均价在28000左右,比2013年全年上涨4300左右。一季度商品房成交户型主力户型为两室和三室,两室占比重较去年下降,主力面积区间为50-90平米和90-120平米,前者占比上升,价格方面均有不同幅度的上涨。

  2014年一季度北京商品房住宅存量继续上升,从2013年底的6.9万套上升为7.1万套,升幅2.2%,与2013年四季度相比,增速放缓。存量区域和环线分布情况与供应和去化情况匹配,存量集中在近郊的通州、大兴等,以及朝阳区。

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